Manuel de droit des biens

Enseigner et apprendre les fondements du droit des biens releve, a certains
egards, du defi. D'abord, il existe en ce domaine une imperieuse necessite
d'un ancrage fort dans un contexte factuel constate avec precision, ancrage
qui ne doit toutefois point occulter de complexes analyses theoriques.
Ensuite, et a l'exception de quelques matieres telle la copropriete forcee
d'immeubles ou groupes d'immeubles batis, la norme legislative est stable,
confinant, dans certains cas, a l'obsolescence, et la connaissance efficace du
droit passe alors necessairement par l'etude d'une serie de grands arrets de
principe, et ce, matiere federale belge oblige, dans une approche forcement
bilingue. Enfin, tres souvent, bien que les tensions humaines soient extremes
en la matiere, les enjeux economiques sont relativement modestes et un calcul
de rentabilite s'opere inevitablement. Au depart de ces constats, le present
manuel a ete conçu en deux tomes. D'une part, cet ouvrage contenant l'etude
des diverses classifications de « biens » et celle des droits de propriete et
de copropriete, et, d'autre part, un second livre, a venir, reprenant l'examen
des droits reels, principaux, portant sur la chose d'autrui : usufruit (usage
et habitation), servitude, superficie et emphyteose. Quant a la methode, nous
avons opte pour une presentation de la matiere en deux niveaux de lecture :
au-dela d'un expose des notions et mecanismes de base, sont repris des
developpements qui soit permettent l'approfondissement de questions plus
complexes ou controversees avec renvois a des articles ou ouvrages cibles,
soit consistent en la relation, breve mais eclairante, de cas de jurisprudence
selectionnes et relativement recents. Notre projet est de servir ainsi les
interets des etudiants et des praticiens et, qui sait, de susciter l'une ou
l'autre vocation, voire la passion, chez ceux qui, enfants, n'ont probablement
pas reve de mur mitoyen ou d'accession immobiliere.